DESCRIPCIÓN
<p>VENTA DE LOCAL / OFICINA EN ESQUINA – BELLAVISTA, CALLAO</p><p><div>ZONIFICACION RDM - RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA</div><div><br></div><div>PARAMETROS PARA 5 PISOS</div><div><br></div><div><br></div><div>???? Ubicación estratégica:</div><div>Avenida Sáenz Peña cdra. 2 – esquina </div><div>Distrito de Bellavista, Provincia Constitucional del Callao.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">?</span></div><div><br></div><div>???? CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:</div><div>• Área de terreno: 681.00 m²</div><div>• Área techada total: 563.00 m²</div><div>• Edificación de 2 niveles (Block 1 y Block 2)</div><div>• Inmueble en esquina de doble frente</div><div>• Patio interior con ingreso vehicular</div><div>• Zonificación compatible con uso comercial</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>???? DISTRIBUCIÓN:</div><div><br></div><div>Block 1 (Área administrativa):</div><div>• Recepción y sala de espera</div><div>• Oficinas privadas</div><div>• Sala de redacción / directorio</div><div>• Sala de cómputo</div><div>• Archivos y depósitos</div><div>• Servicios higiénicos</div><div>• Balcones</div><div><br></div><div>Block 2 (Área operativa):</div><div>• Estacionamiento con portón metálico</div><div>• Caseta de seguridad</div><div>• Ambientes amplios tipo imprenta / depósito</div><div>• Baños</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>???? UBICACIÓN PRIVILEGIADA</div><div><br></div><div>El inmueble se encuentra en uno de los nodos más importantes del Callao, con alto tránsito vehicular y peatonal.</div><div><br></div><div>A pocos metros de:</div><div>• Centros comerciales</div><div>• Bancos</div><div>• SUNARP</div><div>• SUNAT</div><div>• Centros educativos</div><div>• Transporte público permanente</div><div><br></div><div>Zona consolidada con gran proyección comercial.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>???? INFRAESTRUCTURA COMPLETA:</div><div>• Energía trifásica</div><div>• Redes de agua y desagüe</div><div>• Circuito cerrado de videovigilancia</div><div>• Internet y telecomunicaciones</div><div>• Buen estado de conservación</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">???? DOCUMENTACIÓN EN REGLA</span></div><div>• Partida registral independiente</div><div>• Sin cargas ni gravámenes</div><div><br></div><div><br></div>
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